Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) Nguyễn Van Khoi đã gửi một tài liệu cho các đơn vị, thành viên và doanh nghiệp liên kết để thực hiện hướng dẫn của Thủ tướng về việc kiểm soát giá và ổn định thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản phải đối mặt với áp lực do sự mất cân bằng giữa cung, đặc biệt là sự thiếu hụt nhà ở giá cả phải chăng.
Khoi cảnh báo rằng không có các biện pháp mạnh mẽ và kịp thời, giá bất động sản tăng sẽ tiếp tục làm xói mòn sức mua của mọi người, ảnh hưởng trực tiếp đến phúc lợi xã hội và phát triển kinh tế bền vững.
VNREA kêu gọi các doanh nghiệp thành viên đóng vai trò là người chơi thị trường quan trọng, không chỉ trong phát triển dự án mà còn duy trì đạo đức kinh doanh, bảo vệ quyền của mọi người và ổn định thị trường.
Các doanh nghiệp được yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ thị của pháp luật và chính phủ, đặc biệt là trong việc xác định giá bán, tăng vốn, tiết lộ thông tin và đảm bảo tính minh bạch của thị trường.
Chủ tịch VNREA kêu gọi các doanh nghiệp không khai thác nguồn cung khan hiếm để thao túng giá bán, tạo giá nhân tạo hoặc phát hành thông tin chưa được xác minh để kích thích đầu cơ, trục lợi hoặc gián đoạn thị trường.
Một số giá không hợp lý tăng vượt xa giá trị thực tế của bất động sản sẽ bị lên án và đề xuất cho hành động pháp lý nghiêm ngặt, ông Vn Vnrea nói.
Báo cáo của Bộ Xây dựng trong quý đầu tiên năm 2025 cho thấy giá bán căn hộ ở Hà Nội và HCM City đã ổn định, không còn chứng kiến sự gia tăng mạnh của năm 2024.
ở Hà Nội, sau nhiều quý tăng liên tục, giá căn hộ đã trở nên ổn định hơn. Tuy nhiên, mặc dù vậy, giá căn hộ ở Hà Nội vẫn cao.
Giá niêm yết thường bắt đầu từ VND50 triệu/sq m, hầu như không có căn hộ giá cả phải chăng dưới VND45 triệu/sq m.
Tại Thành phố thông minh Sakura - Vinhomes, các căn hộ được liệt kê tại VND60-80 triệu/sq m; Khung cảnh hồ Eco (Hoang Mai) tại VND58-70 triệu/sq m; và Vinhomes d 'Capitale (CaU GIAY) tại VND75-110 triệu/sq m.
Savills Việt Nam, khảo sát hơn 400 dự án, báo cáo rằng giá căn hộ trung bình (bán lại) trong quý đầu tiên là khoảng 60 triệu/mét vuông, giảm 1 % so với quý trước.
Các cuộc khảo sát bằng các nền tảng niêm yết bất động sản cũng lưu ý rằng thị trường căn hộ Hà Nội đã bắt đầu ổn định vào cuối năm 2024. Giá niêm yết và khối lượng giao dịch cho nhiều dự án đã giảm nhẹ. So với đỉnh cao vào đầu năm 2024, một số dự án đã giảm giá 2-5 %.
Theo Bộ Xây dựng, trong ba tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã hoàn thành 14 dự án với hơn 3.800 đơn vị (140 phần trăm trong cùng kỳ năm 2024). Giấy phép mới được cấp cho 26 dự án (144 phần trăm của quý 4/2024). Ngoài ra, 59 dự án có gần 19.800 đơn vị đủ điều kiện cho doanh số trong tương lai (155,2 % cùng kỳ năm 2024).
Hong Khanh
